购买期房签订合同要注意的问题是开发商的经营资格必须合法，房屋的预售证件也需合法，合同应标明所购房屋的具体情况，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；合同备案、登记手续应齐全。购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。

一、购买期房签订合同注意哪些问题

购买期房签订合同应当注意以下问题：

1.开发商的开发经营资格必须合法；

2.查看该房屋的预售证件；

3.合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；

4.约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；

5.合同备案、登记手续应齐全。

二、购买期房签约之后还可以退吗

购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。

根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、购买期房签约之后多久付首付

购买期房签订认购协议书后15天内付首付。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订认购协议书后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。