在考虑购买二手房时，我们首先应当关注该房产是否已进行过合法的产权登记以及完成了相关权利转移手续。

需理解，依据我国现行基本制度，即不动产统一登记制度，若尚未完成转让手续仅签署了买卖协议，即便对方违反先前的约定，买方亦无法即时取得该房产的完整所有权。

因此，本着对法律法规的建议您在今后的交易过程中，首先确保房地产权益已经实现合法有效的转移及交付，以确保自身利益的最大化。

若是出现违约情况，您有权按照与卖方所签署的买卖合同中的相关条款，向其主张违约责任，要求其承担由此造成的经济损失，并承担赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第三百二十七条

因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。