购买经济适用住房满5年后，购房人可以上市转让这些房屋，并获得完全产权。政府会优先回购这些房屋，并按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房的差价向购房人交纳土地收益等相关价款。购房人也可以按照政府所定的标准来交纳土地收益等相关价款，然后取得完全产权。

购买经济适用住房满5年后，购房人可以上市转让这些房屋，并获得完全产权。如果购房人想要上市转让，他们需要按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房的差价，向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府来确定，政府也会优先回购这些房屋。另外，购房人也可以按照政府所定的标准来向政府交纳土地收益等相关价款，然后取得完全产权。

政府回购经济适用房对房价有何影响？

政府回购经济适用房对房价有何影响？

政府回购经济适用房是一项重要的政策，旨在促进住房保障，稳定房价。然而，这项政策对房价的影响也值得关注。

一方面，政府回购经济适用房会增加市场上的供应，从而减少房价的上涨压力。政府通过购买经济适用房，可以将其转化为公租房或租赁住房，增加供应量，从而降低房价。

另一方面，政府回购经济适用房可能加剧房价下跌。一些房地产开发商可能会利用政府回购经济适用房的政策，将其转化为商品房出售，从而减少供应量，提高房价。

总的来说，政府回购经济适用房对房价的影响需要考虑多种因素。虽然它可以稳定房价，但也可能加剧房价下跌。因此，政府需要在实施这项政策时，综合考虑各种因素，平衡利弊，确保政策的实施效果。

政府回购经济适用房是一项重要的政策，可以促进住房保障和稳定房价。然而，这项政策对房价的影响也值得关注。一方面，政府回购经济适用房会增加市场上的供应，从而减少房价的上涨压力；另一方面，政府回购经济适用房可能加剧房价下跌。因此，政府需要在实施这项政策时，综合考虑各种因素，平衡利弊，确保政策的实施效果。

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（十一）经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。