在涉及房地产交易的环节中，倘若买家决定选择购买地产开发公司出售之物业，便有必要以庄重且规范的方式与该开发公司签署一项完整而详尽的房屋买卖协议。在此过程中，务必将协议中的每一条条款细化并予以明确说明，尤其是关于房屋交付的具体时间节点的规定。若房屋未能按期、顺利地交付给买方，那么这就意味着开发商已经违背了合同所规定的义务，因此他们需为这种行为承担相应的违约责任。若开发商未能依照协议中所约定的期限完成房屋交付，同时又拒绝履行违约金等相关义务，那么这无疑会导致合同维权纠纷的产生。面对这样的情况，作为购房者，他们完全有权利通过法律途径来捍卫自身的合法权益，向法院提出诉讼，要求开发商对其违约行为负责。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条

起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。