现在很多人都是有买房这一方面的需求的，如果人们要买房的话，一定要注意采用按揭贷款的方式，可能很多人都觉得自己全款也一样的可以购买房子，其实如果自己用全款去购买房子的话，并不是特别的好，如果人们利用全款去购买房子的话，更加容易出现一些问题比如说有可能会更加容易让人们遇到一些经济上的困难，最好是能够选择贷款购买房子会更加的好一些，贷款购买房子，可以让人们大大的减轻经济上的压力。那么房屋按揭贷款适合哪些人群呢?如果人们要选择这种贷款方式的话，确实有必要先了解清楚哪些人群适合采用这种按揭贷款的方式，下面就来给人们好好的分析，让人们可以了解清楚。

一、买豪华住宅、别墅

住房公积金本质是职工福利，其初衷是为了满足那些刚需族，换言之，如果有钱人买大别墅等豪华住宅，是无法获得公积金贷款的，只能通过商业贷款来买房。

二、买小产权房

小产权房是没有房产证的，在市面上无法进行正常交易，就算是商业贷款也很难获得。对于想买小产权房的还是全款支付吧。

三、第三次使用公积金贷款

对于公积金贷款的次数是不得超过两次，如果相待三次使用公积金贷款，银行一定是会拒绝的。

四、买高龄二手房

银行批款是会估价房子市值的，对于高龄的二手房价值肯定也没那么值钱了。如果在买二手房之前问一下房子的年龄，顺便向公积金中心咨询下是否可以贷款。

五、部分拒绝公积金贷款的开发商

虽然现在已经规定了各开发商都不允许拒绝公积金贷款，但难免有少部分开发商担心资金回笼的问题而拒绝公积金贷款买房的要求。如果碰到这种情况可以向有关部门反映的。

六、征信不良

征信的问题在个方面都是有影响的，如果因为个人征信的问题导致贷款申请被拒，那你就要好好维护自己的征信了。