业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
因为业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构,对建筑区划内的某些事情作出的决定,同样代表了业主的意见。
因此,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会的执行机构
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
根据《民法典》第280条规定:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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