1、调价

直接调价是指直接调整房价的涨跌，也是摆脱繁琐的议价环节的途径之一。主要有以下两种方式：

<1。总价调整

直接调整价格的方式之一就是调整总价，在最终价格的基础上经过一定的计算得出，做出优惠，给买家便宜几百元，并向买家发出“这是最后一个优惠价”的信息。这样，买家可能就不会那么纠结了。

此时，一些卖房者可能会觉得，如果便宜几百元，就会少赚几百元。但老实说，以几十万元甚至上百万元换一笔交易，已不再是亏损。

2。单价调整

单价调整也是调价方式之一。此时建议卖方尽量采用非整数法定价。比如，你原来把房子定在9000元/套，但如果购房者想让你便宜一点，可以把房子定在8999元/套。这样一来，即使每平方米只降1元，购房者也会有获得大量优惠的想法。其次，调整付款方式是在房价时间上打折，这是一种相对隐蔽的价格优惠方式，但同时也会给购房者带来优惠，因此也能起到“逃逸”的效果，主要表现在以下两个方面：1、调整付款时间，可能会有部分购房者出现这种情况不是因为他们觉得房价贵就要求你放弃，是因为不能在合同规定的期限内及时付款，所以你可以延长总付款期或者每个阶段的付款时间。当然，时间不能太长。

2。调整付款比例

如果买家希望根据交易过程的不同阶段付款，但同时又希望您给予折扣，您可以更改每个阶段的付款比例。当他们的购买压力平衡后，自然会觉得享受到了折扣。买房赠送旧家具、旧家电也是一种优惠方式。在关键时刻，它也可能成为讨价还价的筹码。如果买家一直要求你让价，你可以说“价格不能再让了，但你可以考虑赠送一些家具”等等。这些旧家具、旧家电对你来说可能值不了几块钱，但对买家来说，却是实实在在的优惠。在这个时候，他们通常得到满足，所以他们不再纠缠。