效力待定合同不属于有效合同。效力待定合同是指成立以后,因存在不足以认定有效的瑕疵,致使不能产生法律效力,在一段时间内效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再确定是否有效的合同,并不一定属于有效合同。
一、不知情签的协议有效吗?
如果是有由他人代签,没有授权、不追认,可以主张合同无效。合同应该本人签署,由他人代签应该事先取得本人授权,在授权范围内代签,后果由本人承担。如果出现签署合同时,没有本人授权,且本人也不知情的情况,此类协议为效力待定协议。本人知情后,如果表示同意、追认甚至默认,可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意,则该协议对本人不发生法律效力。如果是自己签的,在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同,这是视为可撤销合同,可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。
二、无权租赁合同是否有效
无权租赁合同是否有效,视情况而定。无权的出租合同,一般是效力待定的合同。
1、无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
2、如果未经追认的或者权利人不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。
三、可撤销合同是什么意思?
可撤销合同是指合同订立时,因缺乏必要生效要件,需要撤销权人决定是否行使撤销权,据此对合同是否有效进行确认,在这一段时间内,合同效力待定。效力待定的合同主要包括基于重大误解订立的合同、显示公平的合同、一方以欺诈胁迫手段订立的合同等。
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