在购买二手住宅时，购房合同的订立通常需要在支付定金之后，或是在支付房款之时完成。

在此过程中，卖方需向买方提供相关的房屋合法证件，而买方则有权利决定是否支付购房定金（然而，支付购房定金并非购买商品房所必需的步骤），紧接着便是买卖双方根据协商结果，共同签署房屋买卖合同，也可称之为房屋买卖契约。

下一步，买卖双方就房子座落地点、所有权状况以及成交价格，以及房屋的交付时间和方式，房产证办理等事宜达成共识后，至少应缔结一式三份的房屋买卖合同。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。