跟二房东签租赁合同是否合法有效，根据出租人的意思、情况判断，具体如下：

1、承租人将租赁物转租给第三人，经出租人同意，租赁合同有效，履行合同无障碍；

2、承租人的转租行为未经出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效；

3、承租人将房屋转租给次承租人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二房东房屋租赁合同注意事项

二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4．经过承租人经出租人同意。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。