二手房买卖不是非要找中介的。
(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
一、房产过户手续如何
房产过户手续如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户要哪些手续
房产过户需要的手续:
1、房产证过户要把合同的条款,尤其是违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上名字的当事人要在现场;
2、申请材料准备好后,到房产局,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额保持一致;
3、房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般情况下,需要十五个工作日左右;房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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