房产证自办需要领取哪些材料

一是反映双方买卖关系成立的材料，例如预售合同、合同的预告登记证明、买卖双方已经结清房款的证明(例如双方签署的房屋交接书、与之总金额对应的购房发票);

二是双方共同申请登记的文书，例如房地产登记申请书、开发商的登记委托书(假如开发商他不去人委托你单独去办)，全体购房人的身份证件复印件。开发商的其他资料复印件(公司营业执照、法人身份证、大产证)有否需要，各地不一。

三是购房人维修基金交款通知单(假如还未交钱)或银行收款凭证(假如已缴清维修基金)，契税完税凭证(假如已经纳税)。

买房面签是什么意思

1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

银行贷款面签所需准备的材料：

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好

银行面签必备材料

1.买方备件：

（1）已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡.

（2）未婚:身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.

2.卖方备件:

（1）业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场)已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

（2）卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.

（3）卖方丧偶:需要提拱继承公证、死亡证明。