一、业主怎么投诉开发商

业主投诉开发商的方式如下：

1.可以直接去工商部门进行投诉。

2.拨打电话12315来进行投诉。

3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。

在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：

1.楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。

2.录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。

3.如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。

4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

二、开发商违约怎么退房

开发商违约退房流程

1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

3.督促开发商将全部购房款返还给购房人。

4.办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

三、拖欠物业管理费会有什么后果

拖欠物业管理费的后果：逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。