一、维修基金的过户流程

1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

2、其业主到原开票单位签署审核意见。

3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

5、业主持核准的手续办理产权登记。

6、维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

我们若是没有办法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

二、维修基金过户需哪些材料

1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。

2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的

3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;

4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)

没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

三、购买房改房交多少房屋维修基金?

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

3、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。

4、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

5、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。