土地使用权除林地承包外一般是不可以继承的,继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。
一、宅基地能继承吗?
宅基地是不可以继承的,农民只对宅基地享有土地使用权,也即可以利用宅基地来建造房屋居住,不享有土地所有权,继承人自然无法继承不享有所有权的不动产。因此,想要继续使用宅基地,只能通过继承宅基地上建造的房屋,拥有房屋所有权来继续行使对宅基地的使用权。综上所述,宅基地无法继承。
二、怎么处置死亡后的土地使用权
人死后土地使用权的处置如下:
1、被继承人死亡后,其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后,所有权和使用权归继承人所有。
2、继承人可以依法继承国有土地使用权,并到国土资源局办理土地使用权变更后续手续,即确认土地使用权。
3、农村土地使用权中宅基地使用权不存在继承问题。宅基地使用权人死亡后,宅基地使用由村集体收回,分配给其他村民。
宅基地上有房屋的,房屋可以继承,继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地。
4、农村土地使用权中的土地承包经营权不存在继承问题。承包人全部死亡的,由村集体收回。
承包户内有其他人的,其中一人死亡后,其土地份额由其他户内成员继续享有。
三、女儿能继承宅基地吗
女儿不能继承宅基地。因为土地承包权和宅基地不能继承,能继承的只有房屋所有权。女儿可以继承父母的房屋所有权,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。宅基地和房屋不可以分离,只要父母的房屋在,那么就可以免费使用宅基地。土地一般属于国家和村集体所有,个人不可以拥有土地所有权。
全文623个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案