一、别墅院墙纠纷应该找谁解决

诸多房产开发企业及中介服务机构在推广其所拥有的房源时，往往有夸大战术，尽量放大房源的优势特性，同时巧妙地掩饰住房源的不足之处。如此一来，便能够诱导潜在购房者顺利达成交易。但值得注意的是，这种不实宣传并不能给购房者带来实质性的帮助和益处，反而可能会让他们耗费大量的时间与金钱，甚至可能陷入纷繁复杂的纠纷以及法律风险之中。

我们强烈建议您在进行线上看房或者观看直播买房的过程中，务必认真核实房源的相关信息及其真实性，尽可能多地去了解房源的实际情况。由于线上看房和直播买房的特殊性质，您无法亲临现场实地考察房屋的实际状况，这无疑增加了对房屋整体状况进行全面评估的难度。比如，房屋是否存在装修质量方面的问题，是否存在安全隐患等等，这些因素都可能对您的购买决策产生重要影响。

我们建议您在进行线上看房和直播买房的过程中，尽可能地向中介或开发商提出更多关于房屋信息和图片的需求，以期能更深入地了解房屋的实际情况。

1、虚假宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。

2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。

3、虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

4、虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。

二）虚假宣传的处罚

《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条

规定到：经营者违反本法第八条

规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，相关部门可以责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

二、发现房主一房二卖怎么处理

若您发现房地产开发商存在夸大宣传等不当行为，请务必及时向当地的房地产管理局进行投诉。我们相信，房地产管理局将会根据相关法规严格要求开发商限时整改其违法违规行为。如果开发商未能在期限内完成整改工作，那么，他们的不良行径将有可能被公开披露于各种媒体平台之上，同时还需向上级主管部门汇报此事。针对此类情况，上级部门会根据相关法律法规对开发商实施罚款等惩戒措施。

如果开发商的违法行为给您带来了经济上的损失，他们也必须承担相应的赔偿责任。具体来说，赔偿金额应为实际损失的1至5倍不等。

《中华人民共和国反不正当竞争法》（2019修正）：第四章　法律责任　　第二十条　经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。\n经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。