房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具,委托他人代理开具的,应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入,而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的,地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。开具房屋租赁发票,需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。
北京房屋租赁开发票是多少税点
1、营业税:租金收入的5%
2、城市维护建设税,营业税的7%
3、教育费附加,营业税的3%
4、地方教育附加,营业税的2%
5、房产税,租金收入的12%
6、印花税,合同金额(未签订合同视同签订),租金的1
7、如果是个人出租商铺,则需要交纳个人所得税:按照实际所得的20%计算,也就是租金收入扣除交纳的相关税费(另,如果房东对房屋的维修发生支出,也应该扣除)。
如果是单位出租商铺,扣除相关的税费后的利润,则并入该单位的主营业务利润交纳25%的企业所得税。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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