回迁房交付面积的标准是在计划经济时期提出的住房准则，包括两居室房屋的面积为56 平方米，三居室房屋的面积为80 平方米等。然而，随着经济的不断发展，这些准则已经无法适应市场需求的改变，因此现在不再实行这些规定。

回迁房交付时的标准是在计划经济时期提出的住房准则，包括两居室房屋的面积为56平方米，三居室房屋的面积为80平方米等。然而，随着经济的不断发展，这些准则已经无法适应市场需求的改变，因此现在不再实行这些规定。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收注意事项：回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。

回 迁 房 验 收 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

在回迁房验收过程中，需要进行以下细致的检查：首先，前往物业部门查看相关资料，了解房屋的具体信息。接着，仔细核实房屋的面积、合同及价钱多退少补问题。然后，重点检查房屋的质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，以及墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。此外，还需仔细检查地面，包括地面有无空壳开裂情况，以及水电煤畅通情况和能否正常使用。验收地面下水情况，确保房屋的水电设施正常使用。最后，核对买卖合同上注明的设施，确保房屋的设施与合同相符。此外，还需测量楼宇的层高，以确保房屋的空间符合需求。总之，回迁房的验收需要细致入微，确保房屋的质量符合购房者的需求。

回迁房交付时的标准是在计划经济时期提出的住房准则，包括两居室房屋的面积为56平方米，三居室房屋的面积为80平方米等。然而，这些准则已经无法适应市场需求的改变，因此现在不再实行这些规定。对于危房回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过超过15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出原15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。需要进行以下细致的检查：首先，前往物业部门查看相关资料，了解房屋的具体信息。接着，然后，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，以及墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。此外，还需仔细检查地面，包括地面有无空壳开裂情况，以及水电煤畅通情况和能否正常使用。验收地面下水情况。最后，还需测量楼宇的层高，以确保房屋的空间符合需求。总之，回迁房交付时的标准应该根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法进行修改和完善。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。