已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

一、房产证办下不来的对策

如果确实是因为开发商的原因导致房产证办不下来的话是可以要求退房的，而且开发商还需要支付一定的违约金，但如果想要房主要想解决房产证的问题的话有以下几种方式：

1、先与开放商协商沟通：在一定期限内不退房，但开发商应该按日支付违约金，协商的话记得带上购房合同，如果协商成功就可以签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式;

2、如果协商不成可以发律师函：协商未果可再委托律师向开发商发律师函，催促开发商承担责任，解决房产证的问题，如果对方还是拒绝赔偿和解决房产证的问题的话就要提起诉讼了;

3、到法院起诉开发商：以上两种方式都不管用，就只有向法院起诉了，可强制要求继续履行合同，并追究开发商违约责任。

当然如果要投诉的话也是可以向相关房管部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。

二、国家装修延期赔偿标准

在装修合同中，法律有所规定：若装修工程的进度没有按照预期的进行，那么需要支付的违约金，支付标准一般是要按照超出十日结付工程款,每延期一天,就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。双方当事人都需遵循合同规定的内容进行工作，如果一方当事人违约，另一方当事人可以要求其承担违约责任，双方可以进行协商，若双方协商不成，这可以用起诉解决。依照相关的法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

三、微信转账钱转错了怎么办

如果发现微信转账转错了，首先第一时间应该和对方及时联系 ，向对方说明情况，要求对方退还，对方也有返还的义务。但是如果对方在明知道转错钱的情况下还拒不退还的，也可以先找微信客服进行协商处理。若最终仍协商不成，则可以依法向法院起诉维权。但如果你没有告诉对方转错钱了，那么对方将不负任何法律责任，不需要退回钱财。