我国法律明确规定，农民住房不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房，有关部门不得对违法建设、收购的房屋颁发土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地”。农村房屋、宅基地使用权转让无效。此外，民事活动必须遵守法律。法律没有规定的，应当符合国家政策。因此，人民法院在审理案件时，如果法律对某一类纠纷没有明确规定，应当查明国家政策是否对此有规定。如果国家政策中有规定，国家政策应该适用于法官，但不能根据法官的个人理解。从司法实践来看，人民法院不支持城镇居民在农村购买宅基地或者房屋的主张。农村私人房屋买卖合同一般被认定为无效。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应当无效。