一、宅基地建筑合同范本

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：

一、工程内容：

在甲方宅基地内修建楼房，全部为现浇。

二、工程承包基本形式：

楼房主体全包（不含粉刷、装修）。

三、工程时限：

工期天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过天。

四、工程费用：

按建成房屋的建筑面积计算（南北按外皮计，东西按墙中计起），按照元／平方米计算总造价。

五、付款方式：

1、签订合同之日，预付元定金；

2、施工人员进场，付款元整，作为启动资金；

3、所有建筑物主体完工，付款至总造价的；

4、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。

六、双方权利及责任：

（一）甲方权利及责任：

1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。

（二）乙方权利及责任：

1、乙方负责进工地，拆除所有建筑物，清运所有建筑垃圾；

2、乙方一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。

3、所有建筑物全部为现浇。

4、所需的一切用材按图纸施工。

六、安全事项：

1、乙方做好工地的安全保障措施，保证工地的施工安全。

2、工地内的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关。

七、未尽事宜与纠纷解决方式：

未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力。若在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进行协商。

八、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）年月日

乙方签字（盖章）年月日

二、宅基地建筑合同的形式

根据《民法典》对建设施工合同的规定，宅基地建筑合同一般应为书面的形式作出。

三、宅基地建房完成时对房屋取得所有权

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。