1村民宅基地范围内的建筑物补偿,一,二层800元
m2,三层按800元的90%,四层按800元的70%,五层按800元的40%补偿,五层以上不予补偿。
2宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元x2
3宅基地无建筑部分面积;以平米计算800元x2x0.8倍
4宅基地内地下室,地下水库;400元
5宅基地内其与附属建筑如单体门道,单体厕所,照壁,院墙,水井,简易窝棚。等一率不管
6楼房阳台按同层同价计算
7宅基地内室外楼梯以一二层800元x80%三层800元x70%四层800元x40%五层以上不管
8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管三层按400元x90%四层400元x70%五层400元x10%补偿,2011年12月18日后搭建的一律不管。
房屋建筑物的评估标准
房屋建筑物的评估方法:
一、成本法:成本积算法、重置成本法。
二、市场比较法:这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。
三、剩余法。
四、还原法。
五、假设开发法。
六、基准地价法。
七、路线价法。
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