房产继承是在什么情况下才可以：

1.房产继承只有在被继承人在房产继承中就是遗留下房产的人死后才可进行；

2.继承人应是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

3.房产继承的应是被继承人生前的个人财产；

4.房产继承符合法定继承。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一、祖父母房产继承人有哪些

祖父母房产继承人有：配偶、子女和父母。兄弟姐妹，祖父母，祖父母。继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承；第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和有抚养关系的继子女。父母包括有赡养关系的亲生父母、养父母和继父母。兄弟姐妹包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、收养的兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产房子过户什么人不能继承

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。