土地使用权的变更登记流程：

一、申请。

二、变更地籍调查。法律法规：《土地登记办法》第三十八条，本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记等等。

一、土地使用变更权的程序是什么

土地使用变更权的程序是：

1.由用地者填写变更土地登记申请书；

2.根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；

3.变更登记申请经过变更地籍调查之后，重新填写土地登记卡、归户卡；

4.属于权属变更的要更换土地证书。

二、什么叫土地使用权证

土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

初始土地登记：

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和土地权属来源证明文件。

（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查核实，计算宗地面积，绘制宗地图。

（3）权属审核。由国土资源局专职人员审核。

（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

三、土地使用权出让合同规定的用途可以变更吗

土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更，如有特殊情况，确需改变土地用途或条件的，当事人应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式对出让合同作出变更，重新调整土地使用权出让金标准，并办理变更登记。