二手房买卖合同,在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
一、代替人签字责任是谁
代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,合同生效的法律后果由委托人承担;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。
二、代签字但是本人按手印生效吗
代签字但是本人按手印生效。别人代签字后当事人自己按手印的,可以视为对代签合同的追认,因为法律规定,无权代理人实施民事法律行为后,经过被代理人追认的,该民事法律行为认定有效;或者代签行为是经过被代签人委托的,则代签合同就更是有效的。
三、劳动合同是否能代签
一般不能。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利与义务的协议。劳动者在签署劳动合同时,一般情况下是不可以让其他人代签的,必须本人签字、亲自签字才有效。用人单位与劳动者签订合同时也应注意该事项,需要求劳动者亲自当面用公司指定的签字笔进行签字,最为安全可靠。特殊情况下劳动合同可以代签,即劳动者因为授权代签人帮忙代签,且代签人是完全民事行为能力人的,只要劳动合同合法,也符合劳动者的意愿。在这种情况下,将授权书与劳动合同同时存档,可以认定劳动合同有效。
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