承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
一、租赁合同一方违约的应当怎么处理
租赁合同一方违约的应当按照下列方法处理:
1、承租人未按约定方式使用租赁物的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失;
2、出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人承担;
3、因第三人主张权利,使承租人不能使用租赁物,收入的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房期间电器坏了可以让谁修呢
租赁期间电器坏了谁修,按合同约定处理,具体如下:
1、合同约定的,按合同约定承担维修责任;
2、合同没有约定的,出租人应当承担维修责任;
3、电器因承租人过错损坏的,由承租人维修。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租的房子下雨进水属于谁的责任
租的房子下雨进水属于房东的责任。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。根据相关规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
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