哪些情况下建筑工程合同是无效的
时间:2023-06-21 08:11:24 55人看过 来源:互联网

建筑工会曾合同属于无效的情形有:

1、没有进行招投标或者中标无效;

2、没有取得用地规划许可证、建设工程规划许可证的项目;

3、承包人无施工资质、借用资质;

4、承包人转包、违法分包的工程项目;

5、越级承包的项目。

一、建筑工程挂靠协议怎么写

合同当事人自愿签订的,合同内容合法,不具备下列情形的,则挂靠协议就是有效的:

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、违法分包的法律后果

违法分包的,要承担以下法律后果:1、承包人转包项目或将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;2、对勘察、设计、监理单位处合同约定的勘察费、设计费、监理费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款,有违法所得的,并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照。3、勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;4、对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的,吊销资质证书,依照上述规定处以罚款;有违法所得的,予以没收。

三、没有资质是否就一定不能接触工程?

没有资质接的工程可能会被判刑。无论是无资质企业和包工头,还是将工程分包给无资质企业和工人的建设单位,都会受到严厉惩罚。包工头或者不具有相应资质的单位承揽工程,被查到后予以取缔并处罚款,有违法所得的予以没收。挂靠”与转包、违法分包相比,要承担的法律后果会更严重,挂靠会导致承包人与挂靠人之间的挂靠上合同无效,同时还会让承包人与发包人之间的施工合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。这些非法所得既包括没资质的挂靠队伍所获得的利润,也包括出借资质的单位因此而获得的所有费用。

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