只要有相关证据证明财产是基于一定的法律事实形成的，如婚姻关系的存在，或者家庭成员共同工作、共同经营，或者共同接受赠与，财产就是家庭共同财产。如果家庭成员之间有书面协议，也可以证明财产是家庭共有财产。

如果没有形成共同财产关系的法律事实，家庭成员之间就没有共同财产关系。

家庭共有财产未办产权可否分割？

家庭共有财产未办产权在通常情况下是不可分割的。依照《民法典》的相关规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。