一、父母赠与的房产出售可以吗
若您希望将贵重物品赠送给您的伴侣,您可以先拟好赠与协议,并随后进行财产过户手续,将其登记至对方的名下。为了确保权益清晰明确,请务必在协议中明确规定该笔财富归属仅属于对方个人所有。
然而,对于您的具体动机我们并不知情,如若是纯粹的赠与行为,那么只需按照上述步骤操作,便可使赠与成立;但是假如是出于躲避债务或者某种法定义务(例如承担赡养老人或照顾孩子的责任)的目的而进行的财产转让,那么即便是完成了转让,仍然会被视作无效的行为。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、父母赠与的房产缴纳税费
对于父母向其子女房产赠与方面,有关官方所规定的手续费用具体包括以下内容:
首先是赠与手续费用,须按照房屋管理部门所评估的房价金额进行收取;
其次,契税数额占房屋管理部门评估价的3%;
再次,印花税则为房屋管理部门评估价的0.5%;
最后,还需要支付评估价值的2%作为赠与公证书费用以及每宗80元的房地产产权转移登记费用。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“父母赠与的房产出售可以吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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