遗产房不能私自出售。买卖遗产房时，必须先将房屋转让给继承人，才能出售。只有先完成继承过户，再进行买卖过户。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建房、继承或者遗赠取得房屋所有权的，权利人转让房屋所有权或者以房屋设定抵押权的。房屋登记在权利人名下后，应当办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

父母遗产房屋要交税吗

1、首先，要拿着继承协议去公证处公证，就是确定法定的继承人、需要交纳公证费用。

2、然后，拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要死亡证明。

3、最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。

4、由于是无偿得到的继承，那么以后出售这个房子，需要交纳全额房价20％的个人所得税和全额房价5．5％的营业税。