问：本人近期想买一套二手房，房子的情况是这样的，房子在其儿子名下，其儿子名下就这一套房子，房子买了三年了，91平米的房子，21平米的车库，售价30万。不知道过户费怎么算，要交多少过户费?急，在线等，望专业人士解答。

律师回答：

契税：1%-1.5%(按当地政策)

个人所得税：1%

营业税5.5%(没满2年按差额征收)

合同印花税：双方各0.05%

转移登记费：80

交易手续费：面积X3双方

国土勘测费：90.8

你的情况不符合免个说的条件(满5年)