本文介绍了购买不同面积房屋所需承担的契税、营业税、土地增值税和所得税费用。具体计算方法和承担方有所不同。具体而言，契税和营业税由购房者承担，土地增值税和所得税由卖方承担。

首次购买0平方米以下房屋的契税按照房屋价格的1%计算，0-140平方米的房屋按照房价的1.5%计算，40平方米以上的房屋按照房价的3%计算，买方需要承担相应的费用。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担

（3）土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

抵押房屋过户需要缴纳哪些税费？

根据我国《不动产登记法》和《房屋交易税费暂行条例》，抵押房屋过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税：房屋过户时，买方和卖方需要缴纳的税费。根据房屋交易价格的3%至5%计算。

2. 个人所得税：房屋所有者转让房屋取得的收入，需要缴纳的税费。

3. 营业税：销售不动产时需要缴纳的税费，已取消。

4. 印花税：房屋过户时需要缴纳的税费，根据房屋交易价格的一定比例计算。

5. 手续费：部分城市房屋过户时需要缴纳的费用，具体标准由当地政府规定。

6. 房屋过户登记费：房屋过户时需要缴纳的费用，具体标准由当地政府规定。

综上所述，抵押房屋过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、印花税、手续费和房屋过户登记费。具体金额和税费标准请以当地政府规定为准。

购买房屋需要了解相关的税费规定，根据房屋交易价格的不同，需要缴纳不同的税费。契税、个人所得税、印花税和手续费由买方承担，房屋过户登记费由当地政府规定。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。