房子要认定为婚前财产的认定有两个步骤，根据现行民法典的规定，婚前财产是指结婚之前夫妻一方所合法拥有的动产和不动产，有形资产和无形资产的总称，关于婚前财产的认定一般有约定从约定，若无约定，则要看该财产的取得时间，在结婚之前取得的则应当认定为婚前财产。所以，如果房子要成为婚前财产还应当结合具体情况分析，若有约定或在婚前获得所有权，则可认定为婚前财产。

民法典中应该如何才应该具有合同效力

首先，确认合同是否有效，必须首先确认合同是否属于效力待定的合同，效力待定的合同是指合同已经成立，但其是否有效还处于不确定状态，须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件，若后来此条件具备了，则转化为有效合同；否则，也可能转化为无效或被撤销的合同，从而自始无效。

其次，确认合同是否无效，如果签订的合同有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

最后，确认合同是否具有法定的变更或者撤销情形的，主要情形有：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

除上述情形外，合同是有效的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。