文章详述了北京经济适用房现状调查：供不应求的经济适用房、经济适用房的“别墅化”、开轿车的购买者、单一定价与差价暴利、经济适用房存废之争;同时还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房现状调查,北京经济适用房现状等相关信息咨询。

北京经济适用房现状调查：济适用房存废之争

有人认为北京的特殊情况决定今后一段时间内经济适用房必须存在，因为它仍然是北京解决中低收入家庭住房问题必不可少的供应方式。

建设部住宅与房地产业司一位官员介绍，与普通商品房相比，经济适用房价格低的原因在于政府的税费减免政策和对开发商利润的限制。“经济适用房是控制我国房地产过热的一种方式。”他说。

统计数据显示，1999年上半年，北京的商品房价格急降近1000元;2002年北京房价同比降低249元，政府祭出的杀手锏就是加快经济适用房建设。

据新华社报道，建设部曾要求各地住宅建设中的70%至80%应建经济适用房，销售给中低收入家庭。但时至今日，经济适用房在住宅建设中的占有率仍然较小，供需矛盾十分突出。北京中原市场研究部统计的数据显示，2004年前10个月京城商品房新增市场供应量1907.94万平方米，如果按照一年的实际开发数量计算的话，2004年经济适用房的放量仅仅为商品房的15%左右。

黄百泓认为，可将经济适用房的价格与商品房价格统一。政府把以前给开发商的政策优惠以现金方式直接补贴给低收入群体。一方面可由购房者自由选择房源，另一方面也可以加大社会各方的监控力度。目前江苏省南通市已采取这一方式。

思源顾问董事长陈良生则认为，现有的经济适用房政策体现出住房福利制度推行的程序不对，应当废止。但也有人认为北京的特殊情况决定今后一段时间内经济适用房必须存在，因为它仍然是北京解决中低收入家庭住房问题必不可少的供应方式。

上述建设部住宅与房地产业司那位官员并不赞同废黜经济适用房制度，他认为对政策加以改良仍能发挥良好的作用，只是这一工作需强有力的调研作为基础。

搜索一下“经济适用房”，相关网页达1040000篇。本报记者连日来的调查显示，北京市经济适用房仍存在种种问题。