房地产评估公司是可以设立分公司的，但是只有一级资质的评估公司才能设立。

设立的条件如下

1、名称采用房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司（分所）的形式：

2、分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;

3、在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师;

4、有固定的经营服务场所;

5、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。

一、政府拆迁都需要哪些合法手续

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）

（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。】

（10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。

二、分公司和子公司有什么区别

分公司和子公司的区别如下：

1、子公司是独立法人，有自己独立的名称、章程和组织机构，以自己的名义开展活动，经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。分支机构不具备企业法人资格，没有独立名称，其名称应冠以隶属公司名称，由隶属公司依法设立，只是公司的一个分支机构；

2、母公司对子公司的控制一般不是直接控制，而是间接控制；但分公司不同，其人事、业务、财产由隶属公司直接控制，在隶属公司经营范围内从事经营活动；

3、子公司是独立的。立法人以子公司自身全部财产为限，对其经营负债负责。由于分公司没有自己独立的财产，在经济上与隶属公司统一核算，其经营活动中的债务由公司负责清偿。

《中华人民共和国公司法》规定，公司可以设立分支机构。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，具有法人资格，依法独立承担民事责任。