（一）房产析产的方式

1、根据协议析产；

2、遗嘱分割；

3、向人民法院提起诉讼；

4、聘请律师协调、律师见证或诉讼；

5、其他方式。

（二）房产析产需要携带的资料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

（三）房产析产的原则

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；

4、采取大家共有的方式；

5、大家竞买的方式；

6、出卖该房，大家分的价款的方式。