我们平时所说到的农村房屋的买卖,它并不是指农村宅基地的买卖,而是仅仅只在一块土地上的建筑物之间的买卖,我国有关法律是这样规定的,农村的宅基地他是属于农村集体所有的,任何人都没有权利进行买卖和出租。所以我们回农村买房,买的也只是一块地上的建筑物,并不是这块土地。
如果想要在农村买房,我们需要走一些什么程序呢?
1.应该要争取集体,或者是村民委员会的同意,这个同意并不是口头上的同意就可以了,还要书面上的同意。如果农村的某个房子是好几个人的共同财产,那么我们在买房的时候,需要征得所有人的同意。
2.还有就是需要提交一些相关的材料资料复印件等等,比如说个人的身份证及其复印件,个人的户口本,以及房产证等相关的原件或者是复印件。
3.我们在买房子的时候还需要注意一点就是,房子是否被抵押,或者是被强制的转移,这个时候就需要到产权登记部门去查看。一旦买卖双方协商之后,我们还需要签订书面的买卖合同,过户手续等等,并且将这些文件提交给有关部门审核,审核通过之后,房子才算做是买卖成功。
有些城镇居民也想买农村的房子,那么他们是被允许购买的吗?
我国的相关法律法规就这样的规定,农村的住宅是不可以向城市的居民出售的,也不可以出租给城市的居民。
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