[问题1]

产权房，房屋拆迁。户籍簿上有四个人。你需要在拆除前签字吗？在给予补偿时，你是否需要向他们所有人支付一些补偿？如果对其中一些人有补偿，但对其他人没有通知或补偿？能否通过法律手段解决？得到补偿的人能代替得不到补偿的人在拆迁上签字吗？[答：

产权房可以由户主签字，不同地点、不同时期的拆迁文件可以略有不同，也可以按户计算。如果是按户赔偿，户主可以签字。按照人口补偿，每个人都要签字，或者按照人口计算，按照拆迁政策[问题二]

房子是要拆迁的吗？

[答：]

在正常情况下，如果房子已经测量过，就会被拆除。这很难说，由甲方来协商；价格可以接受，但当评估报告发给被拆迁人时，你不一定非得拆房子。你的意思是出具评估报告，拆迁公司和被拆迁人需要协商价格，然后拆迁公司和你签订协议，拆迁公司就可以把你的房子搬走了。估价师测量房屋时，就意味着政府有这个计划，户籍的数量是按照户籍中的人口来划分的。

[问题3]

如果婆婆和阿姨是按人口划分的，丈夫、丈夫的儿子和丈夫的女儿，他们现在都在同一个户籍上，我家三代人都在同一个户籍上有多少方的人来补偿标准。

[居民房屋拆迁补偿]

（1）居民房屋征地拆迁：

取消村、村民小组组织制度的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以交换与货币补偿同等价值的产权房。前款规定的货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新的＋同一地区新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积。

房屋建安重置价（房屋重置价）是指评估时点建筑材料和施工工艺的正常价格，根据评估时点的价格水平，重建与被拆迁房屋具有相同功能用途的新房。被拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装修价值。简单地说，建一栋房子要多少钱，加上折旧率。被拆迁房屋的重置单价合并成新的重置单价，由市房地产资源局批准的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁房屋所在区（县）人民政府制定并公布。

（2）居民楼征地拆迁

居民楼征地拆迁，村组制度征地不撤销，应按以下规定对城镇居民未转移户口进行补偿安置：

（1）有条件的建筑面积，可以在乡（镇）土地利用总体规划的中心村或居住区范围内拆迁（2）的不具备异地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房进行置换。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新的+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征收土地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新房的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）居民房屋拆迁应当补偿过渡期的搬迁补助费、设备搬迁费和临时安置补助费，临时安置补助费自过渡期届满之日起增加。

（4）拆除住宅附棚等地上构筑物的补偿，按照本市国家有关建设用地征用的财产补偿标准执行。

（五）农业人口安置补助、青苗补偿和征地补偿，按照国家和本市有关规定执行。

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