有关房屋租赁合同的法律咨询
时间:2023-06-14 22:05:32 398人看过 来源:互联网

冯女士问:我于2007年3月份与某商场签订了租用协议,期限到2009年3月31日止,由于该场地在2008年11月1日失火导致场地烧毁,现该商场既要提前终止合同,又不返还保证金,问是否可以要求商场退回保证金?

袁律师意见:根据双方签订的租赁合同协议来看,双方所签订的协议是合法有效的,根据民法典的规定,任何一方违反合同,都应当承担违约责任。根据你们双方合意的协议约定,承租方违反合同,会丧失保证金;出租方违反合同的规定则要双倍返还保证金。目前的证据显示,承租方没有违约的情况,而出租方存在几个方面违约的情况:一,租赁期还没到期,出租方有义务继续履行租赁合同;二,出租方有义务保持场地的适用性;三,由于不能归咎于承租方的责任令到场地被损,出租方无权提前终止合同;四,出租方提前终止合同等于违约,根据你们双方签定的租赁合同约定,出租方如果要提前终止合同必须向承租方承担双倍返还保证金的违约责任。

全文393个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#继续履行 最新知识
针对有关房屋租赁合同的法律咨询您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对有关房屋租赁合同的法律咨询您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...