房屋租赁已经成为当下很多人选择居住的一种方式，在我们租房的时候双方为签订租房合同同时保障租房人和供房人的双方利益，但是在我们租房的过程中多多少少还是会有纠纷出现的情况，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

北京劳动合同纠纷律师如何收费

（一）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。

（1）按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准为每件3000－－15000元。

2、按标的额比例收费标准

10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；

10万元至100万元（含100万元），6％；

100万元至1000万元（含1000万元），4％；

1000万元以上，2％。

按当事人争议标的额差额累进计费。

（2）再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

（二）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、害人的诉讼代理人的服务收费标准。

（1）按照各办案阶段分别计件收费。

1、侦察阶段收费标准为每件2000—15000元。

2、审查起诉阶段收费标准为每件2000—15000元

3、一审阶段收费标准为每件4000－－45000元。

（2）二审、死刑复核、再审、审诉案件，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。

（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。

（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

（三）计时收费标准，100－3000元／有效工作小时。

（四）收费标准下浮不限

（五）一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，可自第二阶段起酌减收费。

（六）下列刑事案件经律师事务所与委托人协商一致，可按照不高于规定收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：

（1）案件法律关系复杂，律师办案时间明显多于同类案件的；

（2）案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的；

（13）重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

计时收费案件不适用前款规定。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。