回迁房与正常商品房一样的,在交楼后一样由物业公司来管理经营,当然物业费也是同小区其他商品房一样要缴纳物业管理费用。对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。
一、家庭困难交不起物业费怎么办
交不起物业费,可以跟物业沟通缓一段时间再交。但还是建议尽快的缴纳物业费,因为如果拖欠的时间太久,物业公司是可以去人民法院起诉要求追回物业费的。实在不交可以进行起诉。经常听到很多业主抱怨说,物业管理得不好,小区治安不好,地上垃圾多没有及时清理,隔壁制造噪音了,也没有及时处理等等,投诉也没有用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、物业可以以不交物业管理费拒绝交房么
物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房;
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
3、物业公司未履行合同的服务责任的;
4、物业公司没有和业主签合同;
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
业主不支付物业费,可以发函通知其缴纳,拒不缴纳的可以起诉到法院。
三、物业公司可以随便上调物业费吗?
物业公司不可以随意上调物业费。
物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。
双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。
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