二手房贷款签合同时，需要注意的事项有哪些呢?通常情况下，要签好新版买卖合同关键取决于以下五个主要的款项。

(一)权属条款，是指对于房屋的权属状况进行审查，例如房屋有没有共有人或者房屋是否被抵押等权利限制。

(二)房价与佣金条款。如果二手房是买卖通过中介公司，那么需要明确委托价格，服务内容和佣金。审查内容包括：

1、卖方的委托价与买方的买价是否一致;

2、中介公司签约的居间合同和买卖双方签订的买卖合同。

(三)房款支付条款。二手房买卖通常不能够实现一手交钱，一手交房，因此对付款方式进行审查就非常必要。付款要和双方的交易步骤相衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时先付一笔，房产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。

(四)交房条款，主要是对有关交房的审查，其中包括交房时间，交房条件，交房标志等。交房条件一般包括买方付清房款;卖方迁出户口付清物业及水、电、煤气、有线电视等费用;买卖双方维修金结清等。关于交房标志，一般将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一。

(五)违约救济条款。主要是买卖双方违约责任及救济途径的审查，目前买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终身制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，买卖双方也可以选择通过法院来解决纠纷。

权属条款，房价与佣金条款，房款支付条款，交房条款，违约救济条款，这五个事项在二手房贷款签合同中需要谨慎的地方。