1. 个人出租非住房，税率为5% 。应交增值税=（含税租金× 1+5% ）× 5% =含税租金的5% 。2. 城建税=应交增值税税额的7% 。3. 教育附加=应交增值税税额的3% 。4. 地方附加=应交增值税税额的2% 。

1.个人出租非住房，税率为5%。应交增值税=（含税租金×1+5%）×5%=含税租金的5%。

2.城建税=应交增值税税额的7%。

3.教育附加=应交增值税税额的3%。

4.地方附加=应交增值税税额的2%。

5.房产税=不含税租金的12%。

6.所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。

个 人 出 租 非 居 住 用 房 需 要 交 哪 些 税 ？

个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。需要注意的是，税率总和并非5％的营业税、12％的房产税和20％的个人所得税的简单相加所得的37％的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5％的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入；12％的房产税，其缴纳的基数是租金的收入；财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20％，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。

个人出租非居住用房需要缴纳的税费包括：5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税。但需要注意的是，这些税种的计算基数不同，不能简单相加。例如，5%的营业税以租金收入为基数，12%的房产税以租金收入为基数，20%的个人所得税以租金收入扣除营业税和房产税后的收入为基数。

《中华人民共和国增值税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

第九条采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。