若购房者已缴纳定金，而房屋业主却违约毁约时，则应对其施加合同规定的双倍罚金。定金乃当事人双方在签订债务合同时，经过提前协商，约定由债务人向债权人支付一定数量的货币作为担保之用，在收取定金的一方出现违约行为之时，理当承担由此导致的双倍定金损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。