房产过户所需材料中,户口本是否为必备材料?
时间:2023-07-05 08:35:44 468人看过 来源:互联网

办理房产证过户时是需要户口本的。

房产过户需要准备资料有:

(1)房地产转移登记申请表

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书

(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户不带户口本给办理吗

一、房产过户不带户口本给办理吗

1、房产过户不带户口本不给办理。办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。

2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容:

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

二、房产过户的流程是什么

1、准备房产过户相关资料;

2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

3、到房地产估价窗口办理评估手续;

4、到公证窗口办理公证手续;

5、到私房交易窗口办理交易手续;

6、到契税、印花税窗口缴纳印花税

7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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