在接受房产租赁过程中，承租者必须关注的一些重大事项包括：

首先需要征求出租方的明确许可；

其次，应确保转租时效不得超出原来的租赁协议期限；

再次，承租者不应放弃其在租赁关系中的权益。

然而，若得到出租方的同意许可，承租者有权将租赁资产进行转租处理。

在此种情况下，承租者和出租方之间的租赁合约仍然具备法律效力。

倘若第三方导致租赁财产受损，那么承租者就有责任承担相关的经济赔偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。