有关于房地产项目逾期交付所引起的赔偿责任问题，一般的处理方式是基于已实际支付给开发商的房款总额，再将此金额乘以对应期间内的所有银行贷款利率以及实际存在的延期交付天数。在情况下，如果开发商未能够按照合同约定的时间履行房屋交付义务，同时购房者与其签署的房屋买卖契约中亦明确记载了有关逾期交付的违约金相关条款，那么，购房者就有权利依照原先商定好的违约金金额，向开发商追讨由于逾期交付所引发的违约赔偿金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。