房子购买合同签完以后能否退，要具体看合同约定和退房的缘由。如下：1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办理退房；2、若合同没有相关约定，要根据购房人想要退房的缘由，判断是否可以退房。若属于开发商原因，导致购房人购房合同不能继续履行，或不再适合履行的，可以退房；若购房人无理由情况下想要退房，一般是不允许退房的。当事人也可以与开发商协商，开发商同意购房人无理由退房的，可以退房。

最新版房子购买合同范本

＜p＞根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：＜／p＞

＜p＞1、甲方所售房屋所有权证号为＆ldq

o；＿＿＿＿＿＿号＆rdq

o；，房屋土地使用权证号为＆ldq

o；＿＿＿＿＿＿号＆rdq

o；；＜／p＞

＜p＞2、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿＿号，为＿＿＿＿＿＿结构；＜／p＞

＜p＞3、甲方所售房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞4、甲方所售房屋附属设施为＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条房屋价格及其他费用：＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰元整（含附属设施费用）；＜／p＞

＜p＞2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式：＜／p＞

＜p＞第四条房屋交付：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后＿＿＿日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。＜／p＞

＜p＞第五条乙方逾期付款的违约责任：＜／p＞

＜p＞乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2＆permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10％违约金。＜／p＞

＜p＞第六条甲方逾期交房的违约责任：＜／p＞

＜p＞甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2＆permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10％的违约金。＜／p＞

＜p＞第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞住址（工作单位）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址（工作单位）：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。