房源减少，价格看齐同楼盘同期二手房

如今买尾房未必划算。原本因户型、朝向、楼层不好而成为开发商低价处理的“甩货”，如今却在市场需求旺、供应减少、存量房消化速度加快以及楼市价格普涨等多种因素作用下，尾房价格也开始水涨船高。据悉，目前北京尾房挂牌价格比同楼盘二手房同期价格只低5%至10%，价差逐渐缩小，原有的价格优势已不再明显。

“顺义后沙峪地区的尾盘价格是5500元/平方米，同区域的二手房价格在6000元/平方米；而去年11月份该区域的尾房价格还在4000元/平方米，和二手房的价差是1000元/平方米。因为买的人多，尾房的价格上涨很快。”在得知记者对尾房有意向后，尾房超市的工作人员这样说。他告诉记者，由于新房、二手房的价格近两年快速上涨，很多老项目的尾房快速消化，现在找套价格适中的尾房也不是很容易。21世纪不动产北京区域一门店的高先生表示：“往年11月尾房销售量能够占到门店业务的15%左右，而今年尾房仅占到5%左右。”21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年公司代理尾房项目明显下降，同比去年下降了60%。

链家地产市场部专业人士透露，目前代理尾房项目大幅度下降，除了可售房源减少、需求旺盛的原因外，开发商的出价很高，压低了经纪公司的利润空间，不少经纪公司缺乏代理动力。同时，今年年底也一反常态，至今也未出现开发商为尽快清盘回笼资金，加快与经纪公司签约抛售尾房的现象。