一、买二手房漏水怎么办

二手房是买的现状，但是确实有些情况是无法马上判断出来的。所以最好把不可预料的有些情况写进合同去，如果真出现了就可以进行追责。这种情况，可以提供漏水证据和自己居住证据，查实责任方，双方进行协商处理。

二、现在买二手房的过户费是怎么算的

契税现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!